位于亦庄的「丰禾嘉会」，明天（5月20日）开盘，项目已取得预售证，本次开盘的是1#、4#、7#、9#四栋楼，采用线上选房。

(资料图片仅供参考)

上周六去现场，人气很足，台湖/马驹桥取消双限，确实释放了不少需求。

产品主推面积段为80-95平三居、118-121平四居，按照销售指导价5.8万/平计算，总价约为464-702万。

该项目是2022年三批次集中供地中，由北京亦庄投资控股有限公司旗下的北京亦庄博润置业有限公司和北京亦庄久筑工程管理有限公司，以总价14.3亿底价摘得。

6月1日，丰禾嘉会西侧的亦庄新城0510街区YZ0-0510-0032地块要开拍了，这是它参加的第四次土拍（老回锅肉了），销售指导价5.8万/平。东侧0035是块商业用地~

台湖周边房价，桂语听澜也是5.8万/平，但户型为建面约103平三居和约128平四居，在台湖这个纯粹刚需市场，高总价，有点卖不动。

一起来看看刚需友好的户型~

80平三居，刚需选手看过来~

南北通透，全明设计，南向主卧+客厅设置飘窗，卫生间干湿分离，厨房U型设计。北向次卧和书房可根据家庭成员人数，打通成大次卧。

95平三居，通透全明（边户），南向三面宽约9.4米，餐客厨一体化设计，并设有独立的家政间。

95平三居边厅户型，南向两面宽，主卧套间设计，亮点在客厅270度超大转角飘窗，厨房L型半开放设计，客卫洗漱卫三分离，同样设有独立玄关和独立家政间。

预算550万左右的年轻小两口首选这个户型，提前体验下都市大平层的居住感。

121平四居，南北通透，全明设计，独立入户玄关，南向三面宽达10.4米，双卧朝南+客厅均设置飘窗，餐客厨一体。

同时项目还有118平四居户型，和121平格局一致，位于中间户。

项目一共8栋楼，共计448套房，已全部取得预售证，首次开盘只开一半。

丰禾嘉会临近17号线南段首发站嘉会湖站，向北四站就是十八里店站。

项目紧邻规划中的北京八中分校、北京小学分校，周边还有幼儿园地块规划，由经开区管委会投资建设。

虽然新房需要等封顶后才能划归学区，但往往入学都会参照就近原则。

北侧为城市绿地，南侧为城市绿化带，周边景观资源较为丰富，未来待入市地块还规划有社区综合服务/机构养老/医院等城市配套。